Je leven lang vaste lage maandlasten?

Ga je al bijna met pensioen maar ben je nog volop actief en wil je dat na je pensioen ook blijven, net als nu? Of misschien ben je juist na je pensioen meer toe aan wat veranderingen in de woning?
Na je pensioen wil je ook gewoon lekker de dingen kunnen doen die je nu doet, of plannen kunnen maken als het gaat om veranderingen aan je woning, terwijl er net wat minder binnenkomt dan voor je pensioen. Ondanks dat je geen vette spaarrekening hebt, beschik je mogelijk toch over een aardig vermogen: tenminste, als je je hypotheek hebt afgelost. De ‘overwaarde’ op je woning kun je bij verschillende geldverstrekkers verzilveren. En nu ook met een levenslange, vaste hypotheekrente. Maar wanneer is dat interessant?

Je vermogen uit je stenen halen
Wie zijn hypotheek inmiddels heeft afgelost, profiteert al van lagere woonlasten.
Je maandelijkse hypotheeklasten zijn al komen te vervallen. En dat is prettig wanneer je pensioeninkomen lager is dan toen je nog werkte. De woning waar je in woont is vrij van hypotheekschuld en waarschijnlijk ook nog eens aardig in waarde gestegen. Dit betekent dat je wat kapitaal hebt waar je normaal gesproken pas over kan beschikken als je de woning verkoopt. Het zit zogezegd vast in de stenen.

Wil je je woning niet verkopen maar wil je toch al een deel van je stenen omzetten in geld?
Dan kun je overwegen om een nieuwe hypotheek af te sluiten. Of een tweede. En daarin zal je niet de enige zijn. Uit recente cijfers blijkt namelijk dat ruim 80% van de gepensioneerden in deze situatie kiest voor een (bijna) volledig aflossingsvrije variant.
Dat kan óók zonder dat je woonlasten hiervoor stijgen.

“Soms kun je met een (levenslange) lagere rente je huidige aflossingsvrije hypotheek oversluiten, geld vrij maken én naar lagere maandlasten gaan”

ASR biedt vanaf november een aflossingsvrije hypotheek aan met een levenslange rente van momenteel 1,75% en dus levenslang vaste lage maandlasten. De Levensrente hypotheek is bedoeld voor klanten die hun AOW-leeftijd bereikt hebben en de eventuele overwaarde van hun huis willen opnemen.
De geldverstrekker introduceerde de Levensrente hypotheek tijdens het hypotheekevent Hypovak.

Herbert Meinders, ketenmanager hypotheken bij ASR: “De Levensrente hypotheek is bedoeld voor klanten die de AOW-gerechtigde leeftijd hebben bereikt. Deze hypotheek biedt klanten de mogelijkheid om de eventuele overwaarde van hun woning op te nemen tot maximaal 50% van de woningwaarde, waarbij de rente levenslang vast staat.”

Aflossingsvrij
Bij de Levensrente hypotheek betaalt de klant elke maand alleen rente over de lening. Bij de introductie is die rente slechts 1,75%. Deze lage rente staat levenslang vast zolang de klant in de woning woont. Meinders: “Doordat er niet wordt afgelost, blijft de hypotheekschuld gelijk en zijn de maandlasten lager dan bij een hypotheekvorm waarbij wel maandelijks wordt afgelost.

Bij deze hypotheek wordt geen annuïtaire toets gedaan, maar wordt er gerekend met wat de klant daadwerkelijk gaat betalen. Oftewel, er wordt voor deze hypotheek getoetst op de werkelijke maandlasten. Omdat bij een aflossingsvrije hypotheek de maandlasten lager zijn dan bij een annuïteitenhypotheek, kunnen ook klanten met alleen een AOW of een klein pensioen een aanzienlijk bedrag aan overwaarde van hun woning opnemen.”

Waarde uit woning
Meinders: “Wij zien een stijgende behoefte bij sommige AOW’ers om waarde uit hun woning te onttrekken. Dit betreft vaak mensen die weinig geld hebben waar ze direct over kunnen beschikken. Zij wonen doorgaans al langer in dezelfde woning en bezitten een eigen huis met flinke overwaarde. ASR wil met dit product een simpele, transparante en eerlijke oplossing bieden aan deze doelgroep, om eventuele overwaarde uit hun huis te kunnen onttrekken.”

Wil je meer weten over een leven lang lage maandlasten?
Maak dan een vrijblijvende afspraak met de hypotheekadviseurs van
Klaassen & Retz via 072-5762535 of maak een afspraak via onderstaande button.

Bron: ASR